Z przygotowywanej w dokładniejszej skali mapy sytuacyjno-wysokościowa można wyczytać zatem więcej przydatnych szczegółów. Mapy sytuacyjno-wysokościowe – rodzaje. Mapa sytuacyjno-wysokościowa do celów projektowych nie jest jednolita i różni się w zależności od rodzaju obszaru, którego dotyczy. Twitter Jesteśmy do dyspozycji od Poniedziałku do Piątku od 8-18 tak zadzwoń +48 605 671 838 lub wypełnij formularz a my skontaktujemy się z tobą do 8 min Imie i Nazwisko * E-mail * Telefon * Miasto * Zapytanie * Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych w… Čítať viac »Geoportal Tarnów Koszt mapy do celów projektowych: 2 020 zł: 2 480 zł: Koszt wykonania mapki do celów projektowych. Cena obejmuje działkę o powierzchni do 1 hektara. Inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza (do 4 punktów) 1 340 zł: 1 640 zł: Koszt wykonania powykonawczej inwenatyzacji geodezyjnej wraz ze zmianą użytku. Do czterech punktów. Kolejne Oznaczenia na mapie zasadniczej Mapą do celów projektowych określa się odwzorowanie konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę. Jest ona rozwinięciem oznaczeń na mapie zasadniczej. Bywa niezbędna podczas planowania zagospodarowania terenu oraz projektowania przyłączy do reszty obiektu. Wykonanie odpowiedniej mapy zasadniczej do celów projektowych wiąże się z rozwinięciem Twitter Jesteśmy do dyspozycji od Poniedziałku do Piątku od 8-18 tak zadzwoń +48 605 671 838 lub wypełnij formularz a my skontaktujemy się z tobą do 8 min Imie i Nazwisko * E-mail * Telefon * Miasto * Zapytanie * Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych w… Čítať viac »Geodezja Wrocław Web Site Jesteśmy do dyspozycji od Poniedziałku do Piątku od 8-18 tak zadzwoń +48 605 671 838 lub wypełnij formularz a my skontaktujemy się z tobą do 8 min Imie i Nazwisko * E-mail * Telefon * Miasto * Zapytanie * Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych… Čítať viac »Geodezja Kraków . Diana Sulyma Dodano: | Zaktualizowano: Planujesz budowę domu? W takim razie czeka Cię spotkanie z geodetą. Jego zadaniem będzie sporządzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej. Czym właściwie jest ten dokument i co odróżnia go od masy zasadniczej? Przeczytaj, kiedy niezbędna okaże się mapa sytuacyjno-wysokościowa. Masz już projekt domu i chcesz zacząć budowę? Najpierw dopełnij formalności. Krok od którego warto zacząć to zatrudnienie geodety. Jego zadaniem będzie sporządzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej. Mapa sytuacyjno-wysokościowa - czym jest? Co to jest mapa sytuacyjno-wysokościowa? Tego rodzaju mapa to opracowanie kartograficzne, które wykonuje geodeta. Zawiera ono aktualne informacje dotyczące przestrzennego rozmieszczenia obiektów na działce, w tym jego uzbrojenia. Ale nie tylko, ponieważ uwzględnia również zabudowę sąsiednich działek. Mapa sytuacyjno-wysokościowa powstaje na bazie mapy zasadniczej i stanowi jej uszczegółowienie. Wykonuje się ją zatem dla mniejszego obszaru. Wymaga dokonania pomiarów, a także obliczeń. Mapa sytuacyjno-wysokościowa - jak wygląda? Mapę sytuacyjno-wysokościową przygotowuje się w skali, która wynosi nie mniej niż 1:5000 (dotyczy to działek budowlanych). Jakie elementy powinny zostać na niej uwzględnione? Będą to: linie zabudowy w sąsiedztwie, ulice, drogi, a także podjazdy tereny zielone znajdujące się w bliskiej odległości, media znajdujące się w pobliżu. Jak wygląda mapa sytuacyjno-wysokościowa? Dla laika jej odczytanie może być problematyczne, ponieważ sam jej wygląd niewiele mówi. Naniesione są na niej różne liczby, a także oznaczenia. Jak czytać mapę sytuacyjno-wysokościową do celów projektowych? Aby można było ją przeczytać, trzeba najpierw zapoznać się ze znaczeniem poszczególnych skrótów, które na niej widnieją. Oto kilka z najpopularniejszych: wo – sieć wodociągowa ogólna, wl – sieć wodociągowa lokalna, kd – sieć kanalizacji deszczowej, gw – sieć gazowa wysokoprężna (wysokiego ciśnienia) cw – sieć ciepłownicza wysokiego ciśnienia, tm – sieć telekomunikacyjna miejska, eW – sieć elektroenergetyczna wysokiego. Dowiedz się więcej: Mapy geodezyjne - czym jest mapa geodezyjna i jak ją czytać? Mapa sytuacyjno-wysokościowa - jakie elementy zawiera? Mapa sytuacyjno-wysokościowa zawiera bardzo wiele elementów. Poza wymienionymi już wcześniej warto wspomnieć także o elementach ewidencji gruntów i budynków, konturach budynków czy też konturach użytków gruntowych. Ponadto, naniesione są na niej symbole, które oznaczają poszczególne elementy. Jak je czytać? Każda mapa sytuacyjno-wysokościowa powinna zawierać legendę. Dzięki niej zrozumienie mapy stanie się dużo prostsze. Mapa sytuacyjno-wysokościowa a mapa zasadnicza - różnice Czym się różni mapa zasadnicza od sytuacyjno-wysokościowej? Przede wszystkim stworzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej nie jest możliwe bez posiadania mapy zasadniczej. Ta druga jest znacznie bardziej ogólna i obejmuje większy teren. Należy ona do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego, która jest opracowana dla terenu całej Polski. Mapę sytuacyjno-wysokościową wykonuje geodeta na zlecenie właściciela działki. Niezbędne jest to przy zamiarze budowy domu. Ponadto, mapa zasadnicza uwzględnia nieco mniej elementów. Znaleźć można na niej ewidencję gruntów i budynków, zagospodarowaniu terenu oraz uzbrojenie działki (podziemne, nadziemne i naziemne). Mapa sytuacyjno-wysokościowa - kiedy jest wymagana? Mapa sytuacyjno-wysokościowa będzie niezbędna, jeśli zachodzi konieczność zagospodarowania terenu. A najczęściej ma to miejsce podczas budowy. Co więcej, wykonanie bez niej projektu tegoż zagospodarowania będzie zadaniem niemożliwym. Warto jednocześnie wiedzieć, że mapa sytuacyjno-wysokościowa to jeden z obowiązkowych załączników do zgłoszenia budowy bądź do wniosku o pozwolenie na budowy. Załączyć należy ją również do wniosku o wykonanie przyłączy. Przeczytaj także: Prawo geodezyjne i kartograficzne - jakie są najważniejsze zmiany? Gdzie uzyskać mapę sytuacyjno-wysokościową? Skąd wziąć mapę sytuacyjno-wysokościową? Powstaje ona na bazie mapy zasadniczej, która dostępna jest w starostwie w powiatowym ośrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej albo w wydziale geodezji. Jej uzyskanie możliwe jest po złożeniu wniosku na specjalnym formularzu. Mapa sytuacyjno-wysokościowa - wniosek Wniosek powinien zostać wypełniony na stosownym formularzu. Dostępny jest zazwyczaj w starostwie powiatowym. W większości przypadków dostępny będzie również online, na stronie internetowej urzędu. Ile kosztuje mapa sytuacyjno-wysokościowa? Cena mapy sytuacyjno-wysokościowej zależy od kilku czynników. Znaczenie może mieć lokalizacja - w większych miastach koszt tej usługi jest zazwyczaj wyższy. Ponadto, geodeta pod uwagę weźmie także teren, dla którego musi sporządzić taką mapę. Ile kosztuje mapa sytuacyjno-wysokościowa? Zazwyczaj to koszt 500-1000 złotych. Mapa sytuacyjno-wysokościowa - kto może ją wykonać? Mapę sytuacyjno-wysokościową wykonać może wyłącznie geodeta, czyli osoba, która ma uprawnienia geodezyjne. W tym przypadku wystarczy pierwszy zakres uprawnień (jest ich aż 7). Wyłącznie dokumentacja przygotowane przez geodetę z uprawnieniami ma moc prawną. Sprawdź: Co wchodzi w skład prac geodezyjnych na budowie? Mapa sytuacyjno-wysokościowa - etapy tworzenia Jakie etapy obejmuje stworzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej? Jest ich przynajmniej kilka. Sprawdź, je krok po kroku. Zlecenie wykonania geodecie mapy sytuacyjno-wysokościowej. Zgłoszenie roboty geodezyjnej do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Przekazanie dokumentów niezbędnych do wykonania mapy sytuacyjno-wysokościowej przez Ośrodek (czas wynosi do 10 dni roboczych). Odbiór z PODGiK mapy zasadniczej Przeprowadzenie przez geodetę wywiadu terenowego oraz pomiarów aktualizacyjnych. Przekazanie sporządzonej dokumentacji do ODGiK. Weryfikacja dokumentacji przez ODGiK. Przekazanie mapy projektantowi projektu budowlanego Ile jest ważna mapa sytuacyjno-wysokościowa? Trudno jednoznacznie określić, ile jest ważna mapa sytuacyjno-wysokościowa. Naczelny Sąd Administracyjny uznał, iż “mapa jest aktualna tak długo, jak długo odzwierciedla obecny stan rzeczy istniejący na danym terenie”. Jeśli masz już działkę i chcesz postawić dom, wydaje Ci się, że wszystkie niezbędne dokumenty masz już przygotowane. Sprawdź czy posiadasz mapę sytuacyjno-wysokościową, która będzie Twoją mapą do celów projektowych. Na pewno będzie przydatna podczas budowy wymarzonego domu. Mapa sytuacyjno-wysokościowa, jest to rodzaj mapy wykonywany przez geodetę. Powinna zawiera wszystkie niezbędne informacje takie jak ułożenie wszelkich obiektów na działce oraz uzbrojenia. Mapa sytuacyjno-wysokościowa jest tak ważna przy procesie budowy domu, gdyż jest ona bardziej szczegółowa niż mapa zasadnicza (na bazie której powstaje). Przy wykonywaniu mapy sytuacyjno-wysokościowej przydatna jest współpraca z geodetą, gdyż tworzenie mapy wymaga dokonywania różnego rodzaju pomiarów i obliczeń. Mapa do sytuacyjno-wysokościowa przydaje się przy tworzeniu projektów architektoniczno-budowlanych, takich jak np. plan zagospodarowania działki. Jest też przydatna przy staraniu się o pozwolenia na budowę. Czym różni się mapą sytuacyjno-wysokościową a mapa zasadniczą? Mapa zasadnicza to opracowanie geodezyjno-kartograficzne na cały kraj. Należy do państwa i jest wykorzystywana przy wszelkich czynnościach związanych z gospodarką narodową (np. przy zagospodarowaniu przestrzennym). Mapa zasadnicza jest bazą do sporządzania różnego rodzaju map pochodnych. W odróżnieniu od mapy zasadniczej, mapa sytuacyjno-wysokościowa jest tworzona przez profesjonalnego geodetę właśnie bazując na mapie zasadniczej. Mapa sytuacyjno wysokościowa zawiera w sobie elementy, które są treścią mapy zasadniczej takie jak granice władania (własności) nieruchomości (działek), ale także inne charakterystyczne dla siebie dane takie jak kontury budynków, czy kontury użytków gruntowych. Mapa sytuacyjno-wysokościowa – co zawiera? Mapa sytuacyjno-wysokościowa zawiera teren naszej działki budowlanej, ale także obejmuje ziemie wokół działki. W skład mapy sytuacyjno-wysokościowej wchodzą takie dane jak: elementy ewidencji gruntów i budynków, kontury budynków i kontury użytków gruntowych, osie dróg i ulic, czy linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu. Oczywiście niezbędne są na niej dane identyfikacyjne jednostki, miejscowość, skala mapy z informacją, kiedy mapa została wykonana. Dodatkowo na takiej mapie powinny znaleźć się wszelkie informacje o geodecie, który ją wykonał. Żeby taka mapa sytuacyjno-wysokościowa mogła być użyta do celów projektowych, musi także zostać zawierać odpowiednią administracyjną adnotacją i pieczątką PODGiK, która potwierdza prawdziwość mapy. Skala mapy sytuacyjno-wysokościowej też jest bardzo ważnym elementem i jest różna w zależności od działki oraz stopniu zagęszczeniu obiektów budowlanych. 1:5000 dla obszarów leśnych i rolnych, 1:1000, 1:2000 dla obszarów o średnim zagęszczeniu obiektów budowlanych, 1:500, 1:1000 dla obszarów o dużym zagęszczeniu obiektów budowlanych, 1:500 dla działek budowlanych. Skąd wziąć mapę sytuacyjno-wysokościową? Jak już wiemy mapa sytuacyjno-wysokościowa powstaje na bazie mapy zasadniczej. Mapa zasadnicza jest dostępna w każdym starostwie powiatowym w wydziale geodezji lub w biurze zajmującym się zbieraniem dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Żeby uzyskać do niej dostęp wystarczy złożyć odpowiedni wniosek i wypełnić formularz. Formularz dostępny jest najczęściej w starostwie powiatowym, można też szukać go online, na stronie urzędu. Koszt mapy sytuacyjno-wysokościowej Mapa sytuacyjno-wysokościowa jest tworzona przez geodetę na zamówienie. Z reguły cena mapy sytuacyjno-wysokościowej, a dokładnie jej wykonania zaczyna się 600 do 1500 zł. Oczywiście wszystko zależy od rozmiarów działki, w przypadku terenów dużych cena może być większa. Na realizację mapy czeka się kilka miesięcy. Z reguły od 1,5 miesiąca, a czasami nawet do 3 miesięcy. Mapa sytuacyjno-wysokościowa – etapy tworzenia Stworzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej jest dość czasochłonną czynnością i jej realizacja wymaga wiele małych kroków, które należy po drodze wykonać: najpierw należy skontaktować się z geodetą i zlecić mu wykonania mapy sytuacyjno-wysokościowej; następnie należy złożyć zgłoszenie informujące o pracach geodezyjnych do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej; teraz należy poczekać na uzyskanie dokumentów, które są potrzebne do wykonania mapy sytuacyjno-wysokościowej od PODGiK (mają na to do 10 dni roboczych); odbiór dokumentów z PODGiK; teraz czas na prace geodezyjną, geodeta wykonuje wywiad terenowy i pomiary aktualizacyjne; teraz dokumentację sporządzoną przez geodetę należy przekazać do PODGiK, gdzie są one weryfikowane; na koniec gotowa mapa jest przekazywana do projektanta, który będzie zajmował się naszym wymarzonym domem; Jak długo jest ważna mapa sytuacyjno-wysokościowa? Decyzją Naczelnego Sądu Administracyjnego: “mapa jest aktualna tak długo, jak długo odzwierciedla obecny stan rzeczy istniejący na danym terenie”. Oceń: [Wszystkie: 1 Średnia: 5] Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Rysunek projektu planu miejscowego Przeczytaj, czym się różnią poszczególne mapy geodezyjne i do czego mogą Ci się przydać podczas budowy domu? Do czego służy mapa zasadnicza, ewidencyjna, inwentaryzacyjna i mapa do celów projektowych? Czego można się dowiedzieć z planu miejscowego? Plan Zagospodarowania Przestrzennego definiuje, co i w jaki sposób możesz wybudować na swojej działce. Z planu dowiesz się, czy na posesji w ogóle jest możliwa budowa domu. Sprawdzisz, czy na sąsiedniej działce za kilka lat nie powstanie np. uciążliwy zakład produkcyjny, pokaźnych rozmiarów inwestycja mieszkaniowa czy też trasa szybkiego ruchu. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego określa, czy na danej działce inwestor może postawić dom jednorodzinny, szeregowiec, czy budynek o zabudowie bliźniaczej. Ponadto wskazuje także wysokość budynku – piętrowy lub parterowy, czy też parterowy z poddaszem, kąt nachylenia dachu a nawet kolor dachówki. Ważna jest też linia zabudowy, którą taki Plan szczegółowo określa. Dokument ten zawiera również informację o przyłączach. Niestety, nie każda działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W tej sytuacji konieczne jest wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Mapa zasadnicza i ewidencyjna Wśród map geodezyjnych najczęściej wykorzystywane są dwa rodzaje: mapy zasadnicze mapy do celów projektowych. Mapę zasadniczą inwestor uzyskuje we własnym zakresie w Wydziale Geodezji w Starostwie Powiatowym na danym terenie. Najczęściej wydawana jest w skali 1:500-1:1000. Mapa zasadnicza określa nam granice i media, jakie znajdują się na danym terenie. Przeważnie zawiera informacje archiwalne, rzadko aktualizowane. W przypadku braku mapy zasadniczej dla danego terenu można ją zastąpić bardziej ogólną mapą ewidencyjną. Mapa zasadnicza zwykle wykorzystywana jest na etapie uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Koszty uzyskania takiej mapy nie są duże i wahają się w granicy. 30-50 zł za format A4 . Mapa do celów projektowych Mapa do celów projektowych jest konieczna do uzyskania pozwolenia na budowę. Stanowi załącznik do projektu architektoniczno-budowlanego. Jej ważność jest ograniczona w czasie. Mapa służy także do projektowania przyłączy do budynku i potrzebna jest do wykonania projektu zagospodarowania działki. Wykonanie mapy do celów projektowych inwestor powinien zlecić geodecie. Zamówienie warto również skonsultować z architektem. Inwestor powinien zamówić 3 egzemplarze mapy do celów projektowych. Najczęściej na wszelki wypadek zamawia się 4 lub 5 egzemplarzy, aby można było wykonać ewentualne dodatkowe uzgodnienie. Koszt wykonania mapy waha się w granicy od 500-1000 zł. Cena zależy od wielkości działki. Na mapę czeka się od 2 do 4 tygodni. Mapa inwentaryzacyjna i mapa geodezyjna multimedialna Mapy inwetaryzacyjne wykorzystywane są na etapie finalizacji budowy, aby zgłosić dom do użytkowania. Istnieje kilka rodzajów takich map, które wykonuje się osobno: domu i ogrodzenia posesji oraz wszystkich przyłączy. Po zakończeniu budowy lub pewnych etapów budowy wykonujemy mapę inwentaryzacyjną. Koszt jej wykonania dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wynosi ok. 400 zł. Innym rodzajem map, choć jeszcze nie tak bardzo rozpowszechnionym w Polsce, są mapy geodezyjne multimedialne. Takie mapy są pomocne, gdy inwestor, który przychodzi po poradę ekspercką nie ma ze sobą ani mapy zasadniczej, ani mapy do celów projektowych. Wtedy, aby porozmawiać, można skorzystać z map, które zamieszczone są na portalu Możemy zobaczyć orientacyjną szerokość i długość działki oraz jej otoczenie. Definicje map geodezyjnych Mapa zasadnicza – określa granice i media, jakie się znajdują na konkretnej działce. Ze wzglądu na bardzo rzadką aktualizację tego rodzaju mapy i możliwy brak informacji o aktualnej zabudowie, służy przeważnie do celów informacyjno-poglądowych. Czasem jest podstawą do wydania pozwolenia na budowę. Mapa do celów projektowych – wymagana jest jako ząłącznik do projektu architektoniczno-budowlanego. Wykorzystuje się ją także na etapie projektowania przyłączy do budynku. Jest niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę. Wykonywana przez geodetę – poprzez uaktualnienie mapy zasadniczej. Jej ważność nie jest określona przez przepisy prawa. Mapa inwetaryzacyjna – wykonywana po zakończeniu budowy lub jej etapów. Potrzebna jest, aby zgłosić dom do użytkowania. Mapy inwentaryzacyjne domu i ogrodzenia posesji oraz wszystkich przyłączy wykonuje się osobno. Mapa geodezyjna multimedialna – zamieszczona online, np. na stronie Najczęściej wykorzystywana przy braku innych map dotyczących konkretnego terenu. Szacunkowe koszty uzyskania map geodezyjnych mapa zasadnicza, informacyjna – 50 zł mapa do celów projektowych – od 500 do 1000 zł mapa inwentaryzacyjna – 400 zł Czas oczekiwania uzyskania map geodezyjnych: mapa zasadnicza, informacyjna – od ręki mapa do celów projektowych – do 4 tygodni mapy multimedialne – dostępne na Kilka dni temu jeden z moich znajomych zapytał mnie: „Jak długo jest ważna mapa do celów projektowych? … Czy właściwe jest przyjmowanie, że mapa pozostaje aktualna przez określony czas – np. pół roku?” Ważność mapy do celów projektowych to „temat poemat” i można by tu skupić się na wielostronicowych wywodach w tej kwestii lecz taka forma by przybrała formę rozprawy. Ja natomiast chcę Państwu w prosty i skrótowy sposób przedstawić powyższą problematykę. Obowiązujące przepisy prawa nie wprowadzają okresu ważności MAPY DO CELÓW PROJEKTOWYCH ani nie powierzają żadnemu podmiotowi kompetencji do ustalania okresu ważności takiej mapy. Mapa do celów projektowych traci aktualność z chwilą zmian informacji w niej zawartych. Poniżej przedstawię Państwu krótkie uzasadnienie, mimo że w wielu opracowaniach książkowych napotkamy taką tezę, że mapa do celów projektowych posiada ważność do pół roku: 1. Żaden z aktów prawnych nie precyzuje, co należy rozumieć pod pojęciem mapy „aktualnej„. Trzeba zatem odwołać się do powszechnego sposobu rozumienia określenia „aktualny” w języku polskim. Na gruncie reguł znaczeniowych „aktualny” w analizowanym tu kontekście, znaczy tyle, co „dotyczący teraźniejszości i tego, co jest dla niej istotne„. 2. Również żaden przepis nie wprowadza okresu ważności mapy zawierającej projekt zagospodarowania działki lub terenu. Art. 2 pkt 7 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne definiuje mapę zasadniczą, jako wielkoskalowe opracowanie kartograficzne, zawierające aktualne informacje o przestrzennym rozmieszczeniu obiektów ogólnogeograficznych oraz elementach ewidencji gruntów i budynków, a także sieci uzbrojenia terenu: nadziemnych, naziemnych i podziemnych. Z założenia zatem mapa powinna zawierać informacje aktualne, a więc jeżeli informacje w niej zawarte uległy dezaktualizacji, co może nastąpić nawet następnego dnia po jej sporządzeniu, wówczas taka mapa utraci przymiot aktualności. Reasumując powyższe i odpowiadając na pytanie: jak długo mapa do celów projektowych jest aktualna? Należy powiedzieć, że MAPA DO CELÓW PROJEKTOWYCH jest aktualna tak długo, dopóki nic nie zmieni się na danym obszarze. Nie można powiedzieć, że mapa mająca miesiąc czy pół roku na pewno jest aktualna, a ta mająca 5 czy 10 lat – nieaktualna, ponieważ nic takiego nie wynika z przepisów. Wszystko zależy od tego, czy zmieniło się coś na terenie, którym mapa obejmuje swój zakres. Stanowisko to ma swoje odzwierciedlenie w wyroku NSA o sygnaturze II OSK 909/14: „W konsekwencji należy stwierdzić, że mapa jest aktualna tak długo, jak długo odzwierciedla obecny (teraźniejszy) stan rzeczy istniejący na danym terenie. Zachowanie aktualności mapy nie zależy zatem bezpośrednio od daty jej opracowania, lecz od niezmienności stanu faktycznego na tej mapie odzwierciedlonego. Ani przepisy prawa, ani względy doświadczenia życiowego nie dają dostatecznych podstaw do konstruowania domniemania, że wyłącznie z uwagi na upływ określonego czasu (np. miesiąca, roku albo dwóch lat) mapa wykorzystana do celów projektowych traci aktualność. Przeciwnie, należy uznać, że dopóki nie uległ zmianie stan faktyczny odzwierciedlony na mapie, tak długo pozostaje ona mapą aktualną w rozumieniu art. 34 ust. 3 pkt 1 Jeżeli zatem organ administracji architektoniczno-budowlanej wydający pozwolenie na budowę poweźmie jakiekolwiek wątpliwości co do aktualności zawartych na mapie informacji, a w naturalny sposób wątpliwości te pojawiają się wraz z upływem znacznego okresu czasu od chwili sporządzenia projektu zagospodarowania działki lub terenu, to jest uprawniony do wezwania inwestora do aktualizacji złożonego wniosku o udzielenie pozwolenia na budowę. Jak już wcześniej napisałam, że przepisów nie wynika przedział czasowy, w którym następuje dezaktualizacja mapy. Jeżeli z posiadanych przez organ informacji nie wynika dezaktualizacja mapy, to można przyjąć że MAPA DO CELÓW PROJEKTOWYCH jest aktualna. Często Państwo pytają: „czy istnieje coś takiego jak aktualizacja mapy do celów projektowych?” Niestety, nie jest to możliwe. W świetle obowiązujących przepisów „aktualizować” można bazy danych, a w ich efekcie treść map zasadniczych i ewidencyjnych. Natomiast żaden przepis nie pozwala na „aktualizację” MAPY DO CELÓW PROJEKTOWYCH (MDCP). Taka mapa jest indywidualnym opracowaniem konkretnego wykonawcy pracy geodezyjnej (firmy, specjalizującej się w świadczeniu usług geodezyjnych) podczas realizacji, co należy podkreślić: KONKRETNEJ pracy geodezyjnej. A zatem w przypadku dezaktualizacji MDCP, inwestor który chce być w posiadaniu „aktualnej” MDCP, winien jest sporządzić na własny koszt niestety nową mapę do celów projektowych, ponieważ map takich nie można „aktualizować”. W świetle obowiązujących przepisów jest to NOWA praca geodezyjna. Każdy z wykonawców prac geodezyjnych powinien dołożyć wszelkich starań podczas opracowania MAPY DO CELÓW PROJEKTOWYCH, ponieważ w zakresie aktualności mapy do celów projektowych odpowiedzialność ponosi wyłącznie GEODETA UPRAWNIONY. A co za tym idzie, w przypadku udokumentowania nienależytej staranności podczas realizacji pracy geodezyjnej może skutkować wystąpieniem do rzecznika dyscyplinarnego z wnioskiem o wszczęcie postępowania dyscyplinarnego (odpowiedzialność dyscyplinarna). Natomiast wykonawca prac geodezyjnych – sama firma narażona jest na konsekwencje odpowiedzialności cywilnej w związku z powyższym. Przypomnę Państwu, że z uwagi na cywilno – prawny charakter umowy wiążącej geodetę – wykonawcę prac geodezyjnych i zlecającego pracę geodezyjną wszelkie roszczenia pomiędzy zleceniodawcą a wykonawcą pracy geodezyjnej mogą być rozpatrzone w postępowaniu cywilno – prawnym. Przepisy w tym zakresie normuje ustawa Kodeks Cywilny. Tryb postępowania cywilnego natomiast określają przepisy Kodeksu postępowania cywilnego. Zgodnie z Kodeksu Postępowania Cywilnego do rozpatrywania spraw cywilnych powołane są sądy powszechne. Podstawa: Mapy do celów projektowych Mapy do celów projektowych są rodzajem dokumentacji geodezyjnej, niezbędnej do wykonania projektu budowlanego i związanego z tym uzyskania pozwolenia na budowę. Są to mapy sytuacyjno-wysokościowe powstające na bazie mapy zasadniczej. Na mapie do celów projektowych znajdują się takie elementy jak linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, linie zabudowy oraz osie ulic, dróg, zieleń wysoka i pomniki przyrody oraz inne obiekty wskazane przez projektanta. Taka dokumentacja geodezyjna powinna zawierać szczegółowe dane i wymiary, rzędne wysokościowe oraz szczegółowe usytuowanie poszczególnych elementów zabudowy. Jej kluczowym elementem jest oczywiście działka, na której będzie prowadzona inwestycja i jej elementy zagospodarowania. Na mapie do celów projektowych nie może zabraknąć również orientacji względem stron świata i lokalizacji na danym obszarze. Jeśli chodzi o skalę takiej mapy, w przypadku działek budowlanych powinna ona być nie mniejsza niż 1:1500. Mapa do celów projektowych zawiera dane z mapy zasadniczej, zaktualizowane przez geodetę pod kątem danej inwestycji. Wymagane są trzy egzemplarze mapy do celów projektowych, inwestorzy zamawiają zwykle 4-5 map, by mieć dodatkowe egzemplarze na przykład na ewentualne uzgodnienia. Na przygotowanie map czeka się zazwyczaj 2-4 tygodnie. Jeśli są Państwo zainteresowani pozyskaniem mapy do celów projektowych, zapraszamy do kontaktu z naszą pracownią geodezyjną.

mapa sytuacyjno wysokościowa a mapa do celów projektowych